统计显示80m2以下在售楼盘仅10余家晨报讯（记者乔淳刘娟）“以前80平方米的房子就算大套了，现在80平方米的房子几乎成了刚需底限。而且还难找。”业内统计表明，今年上半年以来中小户型尤其是80平方米以下的刚需房销量越来越多，但与此同时目前南京有80m2以下小户型住宅房在售的楼盘仅10余家，供应量越来越少，出现严重倒挂，很多刚需被迫转向二手房市场。记者从房管部门了解到，为顺应市场变化，前两年网上房地产已经对在售户型分类进行过调整，60平方米以下已经被取消，代之以最小80平方米以内，是其划分的6个面积区间中最小的一个。根据网上房地产每月住宅成交面积分布数据计算，2013年7月-12月，南京80m2以下房源每月成交套数平均占比为18.33%，2014年1-5月80m2以下房源每月成交套数平均占比为24.73%。和去年下半年相比，今年前5月南京80m2以下房的成交套数比重在加大。但与此同时，随着越来越多的开发商偏向于改善户型的开发，80m2以下的“底限”户型也愈加稀缺。网尚机构的最新统计显示，目前南京仅11楼盘有80m2以下普通住宅房源在售，这些刚需中的刚需户型也因此被称之为刚需中的“熊猫血”。在位于禄口板块的翠屏城项目，销售负责人对记者介绍，现在该项目在售的所有房源均在69-117平方米区间段，而许多购买婚房、希望在南京落户的青年刚需，都是在看了江宁的房子后选择这里的，原因就是因为找遍江宁也很难寻觅到80平方米以下的。统计显示，目前南京有80m2以下小户型住宅在售的10余楼盘主要分散在城南、江宁、江北等区域，分别为宋都南郡国际、翠屏城、保利中央公园、新城香溢紫郡、朗诗未来街区、荣盛莉湖春晓、荣盛龙湖半岛、中北龙池湾、石林中心城、城开新都雅苑、御珑湾等。其中以六合板块为最多。不过值得一提的是，6月份南京将迎来一波80m2以下小户型上市潮。这已经是近两年来最为集中的小户型供应，包括城南纯新盘莱蒙水榭阳光，城东的银亿东城、江宁的保利中央公园，桥北的朗诗未来街区，六合的荣盛莉湖春晓和荣盛龙湖半岛等盘均计划本月携80m2以下房入市。此外，城东纯新盘中粮鸿云也计划8月底加推77m2房源。江苏省房地产研究所所长李智分析认为，今年上半年，80m2以下小户型销售套数比例上升，一方面反映出80m2以下小户型还是有着坚实的市场需求，另一方面也反映大户型去化相对变慢，他认为，在市场好的时候，开发商一般不愿意做小户型，未来开发商在规划设计上可以适量配备一些80㎡以下户型，对于项目的销售会有一定的促进。